這是一個關(guān)于土地估價師青島會議報告點評PPT課件，主要介紹了報告的完整性、合規(guī)性、地價定義、內(nèi)涵的合理性、評估方法應(yīng)用的合理性、報告前后描述的對應(yīng)關(guān)系、評估報告中遇到的需要討論的問題等內(nèi)容。地價定義：說明估價對象實際用途和宗地內(nèi)外實際開發(fā)程度、本次估價所設(shè)定的開發(fā)程度和用途及其理由，現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件，實際用途需以國有土地使用證登記用途為依據(jù)。土地開發(fā)程度的設(shè)定應(yīng)與估價對象土地利用特點和估價目的相一致，分別界定為宗地紅線外或宗地內(nèi)外“幾通”（指通路、通電、通水、排水、通氣、通暖、通訊等）和宗地內(nèi)平整。更多內(nèi)容，歡迎點擊下載土地估價師青島會議報告點評PPT課件哦。

土地估價師青島會議報告點評PPT課件是由紅軟PPT免費下載網(wǎng)推薦的一款職業(yè)PPT類型的PowerPoint.

土地估價報告點評hxh紅軟基地
李  磊hxh紅軟基地
山東省土地估價師協(xié)會教育委員會      委    員hxh紅軟基地
山東正衡土地房地產(chǎn)評估有限公司      副總經(jīng)理hxh紅軟基地
聯(lián)系電話：0531-83530355hxh紅軟基地
電子郵件：sdzhyl@vip.163.com hxh紅軟基地
點評提綱hxh紅軟基地
一、報告的完整性、合規(guī)性 hxh紅軟基地
二、地價定義、內(nèi)涵的合理性hxh紅軟基地
三、評估方法應(yīng)用的合理性 hxh紅軟基地
四、報告前后描述的對應(yīng)關(guān)系hxh紅軟基地
五、評估報告中遇到的需要討論的問題hxh紅軟基地
一、報告的完整性、合規(guī)性hxh紅軟基地
1、報告的各構(gòu)成部分應(yīng)完整齊備。 hxh紅軟基地
2、報告的撰寫應(yīng)嚴(yán)格符合規(guī)范格式的要求 hxh紅軟基地
3、地價影響因素的描述要有針對性。hxh紅軟基地
4、估價對象的描述應(yīng)細(xì)致、準(zhǔn)確hxh紅軟基地
1、報告的各構(gòu)成部分應(yīng)完整齊備。hxh紅軟基地
⑴報告缺少簽字、蓋章。hxh紅軟基地
⑵缺少估價結(jié)果一覽表。hxh紅軟基地
⑶缺少部分重要的附件。hxh紅軟基地
⑷沒有提供土地估價技術(shù)報告。 hxh紅軟基地
2、報告的撰寫應(yīng)嚴(yán)格符合規(guī)范格式的要求hxh紅軟基地
規(guī)范格式對報告各部分均提出了相應(yīng)的要求，估價師不能在報告中將應(yīng)由的內(nèi)容反映出來。 hxh紅軟基地
     格式不符            內(nèi)容不符hxh紅軟基地
     缺乏分析            內(nèi)容“陳舊”hxh紅軟基地
3、地價影響因素的描述要有針對性hxh紅軟基地
⑴一般因素過于復(fù)雜。hxh紅軟基地
⑵區(qū)域因素沒有針對性。hxh紅軟基地
⑶個別因素的描述不齊全，估價過程中使用的因素前后沒有對應(yīng)關(guān)系。hxh紅軟基地
4、估價對象的描述不細(xì)致或不準(zhǔn)確hxh紅軟基地
⑴土地登記狀況hxh紅軟基地
⑵土地權(quán)利狀況hxh紅軟基地
⑶土地利用狀況hxh紅軟基地
二、地價定義、內(nèi)涵的合理性hxh紅軟基地
1、地價定義的幾個核心要點不齊全hxh紅軟基地
2、土地的權(quán)利狀況和價格的對應(yīng)關(guān)系交待不清楚。hxh紅軟基地
3、土地評估中用途設(shè)定不準(zhǔn)確或說明不充分hxh紅軟基地
1、地價定義的幾個核心要點不齊全hxh紅軟基地
地價定義：說明估價對象實際用途和宗地內(nèi)外實際開發(fā)程度、本次估價所設(shè)定的開發(fā)程度和用途及其理由，現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件，實際用途需以國有土地使用證登記用途為依據(jù)。土地開發(fā)程度的設(shè)定應(yīng)與估價對象土地利用特點和估價目的相一致，分別界定為宗地紅線外或宗地內(nèi)外“幾通”（指通路、通電、通水、排水、通氣、通暖、通訊等）和宗地內(nèi)平整。hxh紅軟基地
2、土地的權(quán)利狀況和價格的對應(yīng)關(guān)系交待不清楚hxh紅軟基地
什么樣的權(quán)利狀況對應(yīng)什么樣的價格hxh紅軟基地
一般評估中會遇到國有土地的出讓價格、劃撥價格、租賃價格、毛地價格、凈地價格等。 hxh紅軟基地
3、土地評估中用途設(shè)定不準(zhǔn)確或說明不充分hxh紅軟基地
⑴土地證登記用途與評估設(shè)定用途不一致的要詳細(xì)說明并出具證明材料。hxh紅軟基地
⑵評估中用途的設(shè)定與采用的基準(zhǔn)地價體系中用途的對應(yīng)關(guān)系應(yīng)在技術(shù)過程中說明。hxh紅軟基地
⑶沒有核發(fā)土地證的土地評估過程中應(yīng)明確權(quán)屬性質(zhì)：國有或集體、出讓或劃撥？hxh紅軟基地
⑷商業(yè)用地（兼容倉儲用地）可否單一設(shè)定為商業(yè)用地？在按照商業(yè)用地的價格測算完成后，是否需要進(jìn)行用途修正？hxh紅軟基地
⑸變更用途的經(jīng)營性土地轉(zhuǎn)讓，程序上應(yīng)有相應(yīng)的文件進(jìn)行說明（先收回，再招牌掛）；評估中應(yīng)加以詳細(xì)說明。年期的設(shè)定應(yīng)與土地處置用途對應(yīng)的法定最高年期一致。hxh紅軟基地
⑹沒有核發(fā)土地證的土地是否可以進(jìn)行企業(yè)改制評估，評估過程中是否需要明確權(quán)屬性質(zhì)：出讓或劃撥？hxh紅軟基地
三、評估方法應(yīng)用的合理性hxh紅軟基地
1、評估方法的選擇hxh紅軟基地
2、收益還原法的應(yīng)用hxh紅軟基地
3、市場比較法的應(yīng)用hxh紅軟基地
4、剩余法(假設(shè)開發(fā)法) 的應(yīng)用hxh紅軟基地
5、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的應(yīng)用hxh紅軟基地
6、成本逼近法的應(yīng)用hxh紅軟基地
7、整體評估思路前后混亂。hxh紅軟基地
8、地價的確定過程不規(guī)范。hxh紅軟基地
2、收益還原法的應(yīng)用hxh紅軟基地
⑴收益為待估宗地的實際收益不是客觀收益。hxh紅軟基地
⑵收益確定依據(jù)不充分或不合理。hxh紅軟基地
⑶費用確定可能漏項或多項；年折舊費計算公式錯誤（年限出錯，重置價取值錯誤）。hxh紅軟基地
⑷建筑物還原利率、土地還原利率的確定不合理。hxh紅軟基地
3、市場比較法的應(yīng)用hxh紅軟基地
⑴案例的選擇不合理、案例的描述不詳細(xì)。hxh紅軟基地
⑵因素選擇不合理。hxh紅軟基地
⑶比較因素修正系數(shù)的確定沒有說明未量化，因素間權(quán)重的不合理、某個因素修正幅度不合理，重要因素對應(yīng)的修正系數(shù)高于次要因素。hxh紅軟基地
⑷因素條件說明時與評估報告一般、區(qū)域及個別因素或其他評估方法中的描述不一致。hxh紅軟基地
⑸因素條件說明表與比較因素條件指數(shù)表 、 比較因素修正系數(shù)表 之間的對應(yīng)不一致。hxh紅軟基地
4、剩余法(假設(shè)開發(fā)法) 的應(yīng)用hxh紅軟基地
⑴對于最佳最有效使用沒有分析說明hxh紅軟基地
⑵預(yù)測開發(fā)不動產(chǎn)總價依據(jù)不充分或確定錯誤或不合理，采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估時。房屋售價的確定應(yīng)通過市場比較或市場分析的方法進(jìn)行確定。hxh紅軟基地
⑶費用確定的過程中有漏項。hxh紅軟基地
⑷利息的計算按照復(fù)利計算，與銀行現(xiàn)行的貸款政策不相符，銀行的貸款政策都按照單利計算，兩年期的開發(fā)周期，應(yīng)按照銀行現(xiàn)行兩年期貸款利息率測算利息。hxh紅軟基地
⑸利潤計算時考慮了利息。hxh紅軟基地
⑹評估中沒有區(qū)分剩余法和假設(shè)開發(fā)法的區(qū)別。hxh紅軟基地
5、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的應(yīng)用hxh紅軟基地
⑴沒有基準(zhǔn)地價成果和內(nèi)涵的介紹hxh紅軟基地
⑵沒有基準(zhǔn)地價修正體系介紹hxh紅軟基地
⑶沒有待估宗地條件說明表hxh紅軟基地
⑷作為商業(yè)、住宅用地不進(jìn)行容積率修正hxh紅軟基地
⑸期日修正無依據(jù)hxh紅軟基地
⑹基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法中幾個表的對應(yīng)關(guān)系混亂。hxh紅軟基地
⑺基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表外的其他修正不全面或不準(zhǔn)確。hxh紅軟基地
6、成本逼近法的應(yīng)用hxh紅軟基地
⑴土地的取得成本依據(jù)不充分。hxh紅軟基地
⑵稅費的計算缺少重要費項。hxh紅軟基地
⑶利息的計算按照復(fù)利計算，與銀行現(xiàn)行的貸款政策不相符，銀行的貸款政策都按照單利計算，兩年期的開發(fā)周期，應(yīng)按照銀行現(xiàn)行兩年期貸款利息率測算利息。hxh紅軟基地
⑷開發(fā)費的確定與地價定義設(shè)定的開發(fā)程度不一致。hxh紅軟基地
⑸利息計算有誤。利潤計算時考慮了利息。hxh紅軟基地
⑹無區(qū)位修正。hxh紅軟基地
⑺城區(qū)內(nèi)部核心區(qū)域內(nèi)的工業(yè)用地評估。hxh紅軟基地
7、整體評估思路前后混亂。hxh紅軟基地
8、地價的確定過程不規(guī)范。hxh紅軟基地
四、報告前后描述的對應(yīng)關(guān)系hxh紅軟基地
1、個別因素的描述與測算過程中的對應(yīng)關(guān)系。hxh紅軟基地
2、土地登記狀況前后描述不一致。hxh紅軟基地
3、土地用途的年期設(shè)定前后不一致。hxh紅軟基地
4、土地的登記狀況描述不清，評估面積依據(jù)報告中沒有說明。 hxh紅軟基地
五、評估報告中反映出來需要討論的問題hxh紅軟基地
1、基準(zhǔn)地價往往只設(shè)定商、住、工三種用途，評估中遇到的實際用途是多樣化的，我們在評估中利用基準(zhǔn)地價的評估體系需要進(jìn)行相關(guān)的用途修正。hxh紅軟基地
2、在規(guī)劃資料不細(xì)致的情況下，商住用地面積的分?jǐn)偪煞癫捎弥饔^假設(shè)。hxh紅軟基地
3、科研用地評估參考工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價，是否需要進(jìn)行土地用途修正？hxh紅軟基地
謝   謝！hxh紅軟基地
缺少簽字、蓋章hxh紅軟基地
缺少估價師簽字hxh紅軟基地
缺少估價機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字hxh紅軟基地
估價師資格證書號碼與復(fù)印件不一致hxh紅軟基地
估價結(jié)果一覽表缺少公章hxh紅軟基地
土地產(chǎn)權(quán)證明資料缺少估價機構(gòu)公章hxh紅軟基地
土地估價結(jié)果一覽表估價機構(gòu)：  估價報告編號：   估價期日：        估價期日的土地使用權(quán)性質(zhì)：hxh紅軟基地
一、上述土地估價結(jié)果的限定條件hxh紅軟基地
1.土地權(quán)利限制：（說明是否影響地價的土地權(quán)利限制及具體內(nèi)容）hxh紅軟基地
2.基礎(chǔ)設(shè)施條件（主要描述估價對象實際土地開發(fā)程度，即通路、通電、供水、排水、供暖、供氣、通訊等及宗地內(nèi)平整狀況）hxh紅軟基地
3.規(guī)劃限制條件（說明是否影響地價及土地利用的規(guī)劃限制條件以及具體內(nèi)容）hxh紅軟基地
4.影響土地價格的其他限定條件（說明是否影響地價的其他限定條件及具體內(nèi)容）hxh紅軟基地
二、他需要說明的事項（參照估價報告中“其他需要特殊說明的事項”）   hxh紅軟基地
                                                                                                                        估價機構(gòu)（加蓋公章） hxh紅軟基地
                                                                                                                               年   月   日 hxh紅軟基地
附件hxh紅軟基地
〔應(yīng)包括委托估價函、估價對象土地使用證復(fù)印件或土地產(chǎn)權(quán)證明材料（附宗地圖）、（出讓土地需附出讓合同或協(xié)議）、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或證明材料、地籍圖或宗地區(qū)域位置圖、建筑平面圖等、估價對象照片（從不同角度體現(xiàn)宗地的主要建筑物、用途及利用特點）、有關(guān)背景材料（如估價項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件等，如為規(guī)劃利用應(yīng)提交規(guī)劃利用的項目建議書、可行性研究報告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或?qū)彾ㄔO(shè)計方案通知書等規(guī)劃文件）、估價對象如設(shè)定他項權(quán)利時的有關(guān)權(quán)利人的證明材料、估價機構(gòu)資質(zhì)及簽字估價師證書復(fù)印件、委托方營業(yè)執(zhí)照等〕hxh紅軟基地
（在提交有關(guān)估價對象土地產(chǎn)權(quán)證明時，估價人員必須對土地產(chǎn)權(quán)證明原件，如國有土地使用證、土地產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證等進(jìn)行驗對核實后，在復(fù)印件上加蓋估價機構(gòu)公章）hxh紅軟基地
格式不符hxh紅軟基地
使用1996年的報告標(biāo)準(zhǔn)格式hxh紅軟基地
不能嚴(yán)格按照《土地估價報告規(guī)范格式》要求制作報告書hxh紅軟基地
   封面(估價報告、技術(shù)報告)hxh紅軟基地
   項目名稱(估價報告、技術(shù)報告)hxh紅軟基地
字體與字型號與要求不符hxh紅軟基地
內(nèi)容不符hxh紅軟基地
例如項目名稱、報告封面內(nèi)容等hxh紅軟基地
項目名稱：[說明估價項目的全稱：內(nèi)容可包括評估目的及估價對象價格類型（土地使用權(quán)或其他）等字樣]  hxh紅軟基地
技術(shù)報告中要求[估價項目全稱后加括號注明估價對象所在市、縣全名，如“××縣（市）”字樣] hxh紅軟基地
“土地估價技術(shù)報告”封面hxh紅軟基地
關(guān)鍵詞：估價對象所在縣市全名，與項目名稱中縣市名稱一致hxh紅軟基地
                   估價目的，簡要說明“企業(yè)收購、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資、hxh紅軟基地
                   合資、其他”等目的；hxh紅軟基地
                   估價機構(gòu)全稱hxh紅軟基地
                   年度（提交報告所在年度）hxh紅軟基地
缺乏分析1hxh紅軟基地
土地估價技術(shù)報告中因素分析與土地估價報告中的因素說明有所區(qū)別，“估價報告”中的影響地價的因素說明側(cè)重于對有關(guān)影響因素的陳述，“技術(shù)報告”則側(cè)重于對地價影響因素進(jìn)行分析，其中對地價影響大的重要因素必須分析，與本次估價相關(guān)性小或無關(guān)的因素僅做參照。因土地的特殊用途或其他原因而影響地價的特殊，要在這里說明并進(jìn)一步分析。hxh紅軟基地
因素要通過定性與定量進(jìn)行分析，著重分析這些因素對地價可能產(chǎn)生的影響程度和影響趨勢，并對土地估價過程中有關(guān)的方法選擇、參數(shù)確定、因素分析和比較內(nèi)容相對應(yīng)，要求對地價影響因素的分析與估價結(jié)果的確定聯(lián)系起來，作到分析合理，參數(shù)有據(jù)、估價得當(dāng)，不能前后矛盾。hxh紅軟基地
地價影響因素的分析，必須做到客觀描述，用語規(guī)范，內(nèi)涵準(zhǔn)確，能夠定量反映的必須用定量數(shù)據(jù)表述。 hxh紅軟基地
缺乏分析2hxh紅軟基地
一般因素hxh紅軟基地
          從經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，分析判斷地價、房價的變化趨勢。hxh紅軟基地
區(qū)域因素hxh紅軟基地
          區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)域在整個城市中的地位、城市規(guī)劃中區(qū)域發(fā)展的空間和發(fā)展方向。hxh紅軟基地
個別因素hxh紅軟基地
           影響地價變化的特殊因素。hxh紅軟基地
    高壓走廊、垃圾站場、鐵路線、特殊單位、加油站、停車?yán)щy等因素的描述及對地價的影響趨勢。hxh紅軟基地
內(nèi)容陳舊hxh紅軟基地
使用的各種指標(biāo)、數(shù)據(jù)距離評估期日時間久遠(yuǎn)。hxh紅軟基地
回顧性的評估，使用現(xiàn)在的指標(biāo)、數(shù)據(jù)。hxh紅軟基地
土地登記狀況hxh紅軟基地
土地登記狀況〔說明估價對象的來源及歷史沿革，土地位置、土地用途、四至、面積、級別、土地權(quán)屬性質(zhì)及權(quán)屬變更、土地登記證書號、國有土地使用證編號、登記時間、地籍圖號、宗地號等〕 hxh紅軟基地
土地權(quán)利狀況hxh紅軟基地
土地權(quán)利狀況〔說明估價對象的土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利狀況，以出讓方式取得的土地使用權(quán)要說明取得時間、出讓金數(shù)額、批準(zhǔn)使用年限、已使用年限和剩余使用年限及宗地使用的特殊規(guī)定。對估價對象存在的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、地上地下權(quán)等他項權(quán)利、相鄰關(guān)系權(quán)利都要詳加說明〕 hxh紅軟基地
土地利用狀況hxh紅軟基地
土地利用狀況〔說明估價對象利用現(xiàn)狀及土地利用的變遷。利用現(xiàn)狀包括估價對象上的建、構(gòu)筑物及其用途、建筑容積率、綠化率等，重要建筑物應(yīng)說明建筑物的耐用年限、已使用年限、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑細(xì)部說明、設(shè)備和安裝狀況、建筑成新、建筑密度、建筑高度、層數(shù)和建筑容積率及其他地上附著物狀況等；土地利用變遷包括估價對象的不同利用歷史、規(guī)劃利用、最佳利用等情況，對以規(guī)劃條件進(jìn)行評估的，應(yīng)說明規(guī)劃條件的批準(zhǔn)機關(guān)和批準(zhǔn)日期、具體規(guī)劃條件等〕 hxh紅軟基地
一般因素hxh紅軟基地
一般因素〔說明影響土地價格的一般、普遍、共同的因素，可包括以下內(nèi)容：         hxh紅軟基地
 ⑴城市資源狀況（包括地理位置、土地、城市人口等）；hxh紅軟基地
⑵房地產(chǎn)制度和房地產(chǎn)市場狀況（含土地制度、住房制度、地價政策等）；hxh紅軟基地
⑶產(chǎn)業(yè)政策（含稅收政策等）；hxh紅軟基地
⑷城市規(guī)劃與發(fā)展目標(biāo)；hxh紅軟基地
⑸城市社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r（包括城市經(jīng)濟布局、發(fā)展水平、綜合實力、社會儲蓄和投資、物價變動等內(nèi)容）。 hxh紅軟基地
區(qū)域因素hxh紅軟基地
區(qū)域因素〔說明待估宗地所在城鎮(zhèn)內(nèi)部區(qū)域條件對地價的影響，可包括：hxh紅軟基地
⑴區(qū)域概況（含區(qū)域位置、人口、級別、經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)域優(yōu)勢等）；hxh紅軟基地
⑵交通條件（含區(qū)域內(nèi)公共交通狀況、對外交通條件等）；hxh紅軟基地
⑶基礎(chǔ)設(shè)施條件狀況（指區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、通訊、通暖、煤氣及學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的完善程度） ；hxh紅軟基地
⑷環(huán)境條件（含區(qū)域人文環(huán)境和自然環(huán)境）；hxh紅軟基地
⑸產(chǎn)業(yè)積聚狀況；hxh紅軟基地
⑹ 規(guī)劃限制等。hxh紅軟基地
（區(qū)域大小可參照城鎮(zhèn)內(nèi)基準(zhǔn)地價級別、行政分區(qū)、功能分區(qū)等確定）hxh紅軟基地
（一般和區(qū)域因素可根據(jù)估價對象特點和估價目的有所選擇和側(cè)重，著重進(jìn)行影響因素的描述） hxh紅軟基地
個別因素hxh紅軟基地
個別因素〔說明估價對象位置、面積、用途、寬度、臨街狀況、深度、形狀、地質(zhì)、地形、地勢、容積率、宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件以及估價對象現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用等影響地價水平的因素說明〕 hxh紅軟基地
什么樣的權(quán)利狀況對應(yīng)什么樣的價格hxh紅軟基地
土地價格的內(nèi)涵：土地價格實際上是土地經(jīng)濟價值的反映，是購買獲取土地收益的權(quán)利而支付的代價，即地租的資本化。土地價格高低取決于可以獲取的預(yù)期土地收益（地租）高低。hxh紅軟基地
土地價格的外延：購買土地實際上是購買土地的權(quán)利，不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此價格也不同。 hxh紅軟基地
規(guī)劃條件    利用條件hxh紅軟基地
地價的確定hxh紅軟基地
地價確定的方法〔要求說明對不同估價方法結(jié)果進(jìn)行增值或減值調(diào)整的原因。對采用眾數(shù)、平均值或以其中某一價格等為最終宗地地價的，要解釋其方法選擇的依據(jù)〕hxh紅軟基地
地價確定的步驟(2007年考試大綱)hxh紅軟基地
    ⑴估價過程檢查；⑵不同方法估價結(jié)果分析；⑶估價值調(diào)整；⑷適應(yīng)性分析；⑸準(zhǔn)確性分析；⑹估價結(jié)果確定。hxh紅軟基地
（如采用基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法時，最終估價結(jié)果必須考慮基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法的評估結(jié)果） hxh紅軟基地
城區(qū)內(nèi)部核心區(qū)域內(nèi)的工業(yè)用地評估hxh紅軟基地
城區(qū)內(nèi)部核心區(qū)域內(nèi)的工業(yè)用地最好不選用成本逼近法進(jìn)行評估，選擇基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法和市場比較法進(jìn)行評估。hxh紅軟基地
城區(qū)內(nèi)部與工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地價格差異的原因？hxh紅軟基地
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土地估價師繼續(xù)教育培訓(xùn)課件PPT模板：這是一個關(guān)于土地估價師繼續(xù)教育培訓(xùn)課件PPT模板，主要介紹了估價人員資格、估價對象界定、估價所依據(jù)資料的質(zhì)量、估價假設(shè)前提和限制條件、市場分析等內(nèi)容。不僅要格式規(guī)范，內(nèi)容全面，估價目的、估價對象及價格定義界定清楚、準(zhǔn)確，估價方法選擇及應(yīng)用合理，各項參數(shù)選取依據(jù)充分、合理，還要針對特定估價對象進(jìn)行深入細(xì)致地分析，資料充實、時效性強，對特殊問題的處理恰當(dāng)、合理，且有獨到之處。整個報告分析論證嚴(yán)謹(jǐn)、邏輯性強，沒有明顯瑕疵，估價結(jié)果可信度高。更多內(nèi)容，歡迎點擊下載土地估價師繼續(xù)教育培訓(xùn)課件PPT模板哦。

土地估價師考試經(jīng)驗PPT課件：這是一個關(guān)于土地估價師考試經(jīng)驗PPT課件，主要介紹了計劃第一、耐心是根本、信心一定要充足等內(nèi)容。復(fù)習(xí)計劃：叢3月開始，早作準(zhǔn)備，按照基本制度、法律法規(guī)、相關(guān)知識、估價理論與方法、估價規(guī)程順序看書；兩個月內(nèi)，每天最少要有2個小時用于看書，不求全記住，但基本要看懂，要能知道全書的結(jié)構(gòu)。5月份，重點看估價理論與方法，一定不要留疑問，每章節(jié)結(jié)束都要做題訓(xùn)練，總結(jié)錯題，對錯題重復(fù)做，直到不會出錯為止。同時認(rèn)真研究估價規(guī)程，特別是城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程。拋開報告模板，自行按照估價規(guī)程寫幾次報告，最起碼每種方法都嘗試一次，在寫到報告計算過程的時候，拋開參考書和規(guī)程，憑自己的對公式的記憶去寫。更多內(nèi)容，歡迎點擊下載土地估價師考試經(jīng)驗PPT課件哦。