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工程竣工驗收資料 編制：2017年07月10日 工程資料是什么？ 工程資料（building document）--------- 在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄，包括基建文件、監(jiān)理資料、施工資料、變量更改、檢驗報告和竣工圖。 是工程從可行性研究和立項開始到竣工驗收、交付使用全過程的記錄文件。 工程資料的管理 分級管理---項目管理部、監(jiān)理單位、施工承包商（含專業(yè)承包商）等； 工程施工過程中的資料收集、整理和審核工作應(yīng)由具有相應(yīng)崗位資格的人員（即工程資料員）負(fù)責(zé)。 資料員----人的質(zhì)量決定工作質(zhì)量；工作質(zhì)量決定產(chǎn)品（工程資料）質(zhì)量。 工程資料管理總體目標(biāo) 真實 完整---完備，沒有殘缺或損壞。 齊全---一點不缺；應(yīng)有盡有。 有效---有效力。 資料編目清楚，裝訂規(guī)范。 工程資料管理措施 資料的整理必須與項目同步進(jìn)行； 信息管理---收集、整理、分析、過濾、反饋； 資料的存儲---圖像資料正副兩份；電子版本保存；竣工資料。 工程資料的分類 基建文件---決策立項文件；建設(shè)用地、征地、拆遷文件；勘查、測繪、設(shè)計文件；項目招投標(biāo)及承包合同文件；項目開工文件；商務(wù)文件；工程竣工驗收及備案文件；其它文件。 監(jiān)理資料---監(jiān)理管理資料；監(jiān)理工作記錄；竣工驗收資料；其它資料。 施工資料---工程管理與驗收資料；施工管理資料；施工技術(shù)資料；施工測量資料；施工物資資料；施工記錄；施工試驗記錄；施工質(zhì)量驗收記錄。 變量更改---變更、簽證、洽商。 竣工圖---并非施工圖的簡單更改，而是整個施工過程變更整理后的圖紙，并加蓋竣工圖章。 項目部資料起點 在施工許可證辦理完畢后即向項目部移交技術(shù)資料（圖紙、圖審資料、圖紙會審等資料） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件） 建筑工程施工許可證（復(fù)印件） 中標(biāo)通知書（原件或復(fù)印件） 消防設(shè)計審核意見書 建設(shè)工程檔案移交合同 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督通知書 建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表 項目部過程資料 外來文件（文件、通知、信函、工作聯(lián)系單等）---國家、省、地市建設(shè)主管部門，合作企事業(yè)單位，內(nèi)部各級部門； 內(nèi)部文件--- 1，項目部會議紀(jì)要；信函、工作聯(lián)系單；檢查驗收、停工復(fù)工、整改（罰款）通知及回復(fù)單；請示、報告。 2，設(shè)計變更及圖紙會審；現(xiàn)場簽證；施工圖紙（外線給水、排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)�、熱力、園林景觀）。 3，開工令、施工進(jìn)度計劃（含報審表）。 4，勘察報告；三通一平方案、甲方施工組織方案。 5，施工組織設(shè)計、施工方案及會審記錄；監(jiān)理規(guī)劃大綱、實施細(xì)則、監(jiān)理周報月報、工程質(zhì)量評估報告。 6，施工總包合同；甲分包合同；施工總包專業(yè)分包合同。 7，音影像資料、電子版資料。 8，項目管理日志、周報、月報。 9，質(zhì)量、安全文明施工檢查資料；建設(shè)工程質(zhì)量（安全生產(chǎn)）事故報告。 10，階段驗收資料。 項目竣工驗收資料 竣工驗收是結(jié)果，也是過程。 通�？⒐を炇找话闶侵纲|(zhì)監(jiān)驗收。 廣義竣工驗收一般包括：質(zhì)監(jiān)驗收；聯(lián)合驗收（節(jié)能驗收、防雷驗收、規(guī)劃驗收、消防驗收、節(jié)水驗收） 竣工驗收前由甲方負(fù)責(zé)督促總包、電梯、消防、樁基（現(xiàn)有些單體樁基資料已交接甲方，竣工時可由甲方代為報質(zhì)監(jiān)站驗收）單位向質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行資料報驗。 驗收各項檢測 1，建筑節(jié)能現(xiàn)場監(jiān)測熱工性能監(jiān)測報告 2，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告 3，建（構(gòu)）筑物防雷裝置檢測報告 4，建筑消防審核意見書 竣工驗收前須向質(zhì)監(jiān)站提供資料 1、工程基本情況表 2、竣工驗收方案、分戶驗收方案、 分戶驗收合格證樣證 3、分戶驗收匯總表 4、節(jié)能、環(huán)境檢測報告 5、五方報告：建設(shè)單位工程竣工驗收報告 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告 勘察單位工程質(zhì)量檢查報告 設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告 施工單位工程竣工報告 6、產(chǎn)品質(zhì)量說明書及質(zhì)量保修書 1、參建各方工程評價報告：勘察、設(shè)計、檢測、建設(shè)、施工、監(jiān)理 2、建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督申請書 3、建筑節(jié)能現(xiàn)場監(jiān)測熱工性能監(jiān)測報告/節(jié)能驗收意見書 4、防雷裝置驗收合格證 5、規(guī)劃核實認(rèn)可函 6、建設(shè)工程消防驗收意見書/備案結(jié)果通知書 7、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告 8、電梯安全檢驗合格證 9、住宅工程郵政信報箱安裝驗收合格證 10、施工單位資料（包括地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收備案報告、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收備案報告） 1、參建各方工程評價報告： 2、建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督申請書: 3、節(jié)能驗收資料： （1）建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表； （2）建筑節(jié)能施工技術(shù)方案及施工單位證件； （3）原材料質(zhì)量證明文件（合格證、檢測報告）及備案； （4）建筑節(jié)能施工日志、監(jiān)理日志，現(xiàn)場圖像資料； （5）建筑節(jié)能分項項目驗收記錄（10個分項）； A：外墻外保溫系統(tǒng)粘接強(qiáng)度檢測（復(fù)印件）； B：門窗三項性能檢測（復(fù)印件）； （6）建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗 A：圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗（圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體 檢測------鉆芯檢驗：外墻、地下室；外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測； 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)檢測。）； B：系統(tǒng)節(jié)能性能檢測。 （7）節(jié)能專項驗收登記表、報告書。 節(jié)能評審資料： （1）建筑節(jié)能認(rèn)定申請表 （2）工程設(shè)計文件（設(shè)計變更文件和熱工計算書） （3）施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的有效審查文件 （4）建筑節(jié)能材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件相關(guān)性能指標(biāo)測繪報告及產(chǎn)品合格證書、認(rèn)定證書 4.1、新型墻體材料檢測報告、山東省認(rèn)定證書及產(chǎn)品合格證書 4.2、外墻保溫系統(tǒng)施工方案，產(chǎn)品及配件的檢測報告、山東省認(rèn)定證書、備案證書及合格證書，外墻保溫材料現(xiàn)場抽檢報告； 4.3、門窗產(chǎn)品的檢查報告、認(rèn)定證書及出廠合格證書 （5）施工單位提供的與建筑節(jié)能有關(guān)的施工資料 （6）監(jiān)理單位提供的與建筑節(jié)能有關(guān)的監(jiān)理資料 （7）建筑熱工性能檢查報告 以上資料，一式兩份，待認(rèn)定評審合格后裝訂成冊 4、防雷裝置驗收合格證： （1）《防雷裝置設(shè)計審核申請書》 （2）總規(guī)劃平面圖 （3）防雷工程設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證和資格證 （4）本工程的防雷檢測報告（防雷辦） （5）《防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》（防雷辦） （6）施工單位的資質(zhì)證書和資格證（電工和焊工的資格證） 5、規(guī)劃核實認(rèn)可函： （1）建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認(rèn)可申請表 （2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件 （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件 （4）土地證復(fù)印件 （5）批后跟蹤管理表 （6）建設(shè)項目竣工圖 （7）審批總平面規(guī)劃方案圖 （8）正立面現(xiàn)狀照片 （9）建設(shè)工程竣工檔案驗收意見書 （10）防雷檢測報告 （11）信報箱（安裝驗收合格證） 6、建設(shè)工程消防驗收意見書： （1）建設(shè)工程消防驗收申報表； （2）工程竣工驗收報告； （3）《建筑工程放線驗線意見書》；《建筑消防設(shè)計防火審核意見書》復(fù)印件一份，有自動消防和進(jìn)行內(nèi)部裝修的工程項目需提供《自動消防設(shè)施防火審核意見書》和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核意見書》復(fù)印件各一份; （4）消防總平面圖一份； （5）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；（消火栓、防火門、滅火器） （6）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證； （7）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件； （8）建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份； 企業(yè)法人或聯(lián)系人的身份證復(fù)印件一份； （9）施工、工程監(jiān)理的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件； （10）消防安全重點單位備案登記表； （11）其他依法需要提供的材料。 7、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告：通知檢測站進(jìn)行現(xiàn)場檢測 8、電梯安全檢驗合格證：菏澤市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局檢測驗收 9、住宅工程郵政信報箱安裝驗收合格證: 10、施工單位資料（包括地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收備案報告、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收備案報告） 11、工程竣工結(jié)算報告 12、養(yǎng)老保險證明 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 2、建筑工程施工許可證 3、規(guī)劃驗收核實函 4、施工圖設(shè)計文件審查合格證 5、防雷裝置驗收合格證 6、建設(shè)工程消防驗收意見書 7、節(jié)能評審合格證（先做熱工監(jiān)測，然后根據(jù)資料評審） 8、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告 9、住宅工程郵政信報箱安裝驗收合格證 10、商業(yè)住宅質(zhì)量保證書、使用說明書 竣工驗收時建設(shè)單位須向城建檔案館移交資料 一、工程準(zhǔn)備階段文件： （一）立項文件 1、項目建議書、審批意見及前期工作通知書 2、可行性研究報告及附件、審批文件 3、關(guān)于各項有關(guān)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話 4、專家建議文件、調(diào)查資料及項目評估研究材料 （二）建設(shè)用地、征地、拆遷文件 1、選址申請機(jī)選址規(guī)劃意見通知書 2、用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 3、拆遷安置意見、協(xié)議、方案等 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 5、劃撥建設(shè)用地文件、國有土地使用證 （三）勘察、測繪、設(shè)計文件 1、工程地質(zhì)勘查報告 2、水文地質(zhì)勘查報告、自然條件、地震調(diào)查 3、建設(shè)用地釘樁通知單（書） 4、地形測量和撥地測量成果報告 5、申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書 6、審定設(shè)計方案通知書及審查意見 7、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防）等批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議 8、防雷、抗震審批表 9、政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計的審批意見 （四）招投標(biāo)文件： 1、勘察設(shè)計 2、承包合同 3、施工合同 4、監(jiān)理合同 （五）開工審批文件 1、建設(shè)項目列入年度計劃的申報、批復(fù)文件或年底計劃項目表 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、驗收合格證及其附件 3、建設(shè)工程施工許可證 4、投資許可證、審計說明、交納綠化建設(shè)費等證明 5、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) （六）建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人 工程項目管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工管理機(jī)構(gòu)（項目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 二、施工文件： （一）建筑安裝工程 1、施工技術(shù)準(zhǔn)備文件 2、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 3、地基處理記錄 4、工程圖紙變更記錄 5、施工材料預(yù)制構(gòu)建質(zhì)量證明文件及復(fù)試實驗報告 6、施工實驗記錄 7、隱蔽工程檢查記錄 8、施工記錄 9、工程質(zhì)量事故處理記錄 10、工程質(zhì)量檢驗記錄 11、建筑節(jié)能工程 （二）電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、 燃?xì)�、建筑智能化、電梯工�?1、施工設(shè)計、圖紙變更記錄 2、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄 3、隱蔽工程檢查記錄 4、施工實驗記錄 5、質(zhì)量事故處理記錄 6、工程質(zhì)量檢驗記錄 （三）室外工程 1、室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)�、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文�?2、室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路園林綠化等） 三、竣工圖： （一）綜合竣工圖 1、綜合圖 2、室外專業(yè)圖 （二）專業(yè)竣工圖 1、建筑竣工圖 2、結(jié)構(gòu)竣工圖 3、裝修（裝飾）工程竣工圖 4、電氣工程（智能化工程）竣工圖 5、給排水（消防工程）竣工圖 6、采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 7、燃?xì)夤こ炭⒐�圖 四、竣工驗收文件： （一）工程竣工總結(jié) 1、工程概況表 2、工程竣工總結(jié)、竣工報告 （二）竣工驗收記錄 1、單位（子單位）工程質(zhì)量驗工驗收記錄 2、竣工驗收證明書 3、竣工驗收報告 4、竣工驗收備案表（包括各專項驗收認(rèn)可文件） 5、工程質(zhì)量保修書 6、防雷工程竣工檔案 7、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、預(yù)售等檔案 （三）財務(wù)文件 1、決算文件 2、交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細(xì)表 （四）聲像、微縮、電子檔案 1、聲像檔案 ①工程前原貌； ②拆除（包括動遷）； ③領(lǐng)導(dǎo)視察（有市級領(lǐng)導(dǎo)參加的）； ④與工程有關(guān)的重要會議（貫穿全過程）； ⑤定位放線； ⑥隱蔽工程聲像檔案拍攝工作； ⑦工程竣工驗收； ⑧工程竣工后全貌 2、微縮品 3、電子檔案（光盤、磁盤） 工程竣工驗收后由甲方資料員負(fù)責(zé)整理建設(shè)單位資料，并收集施工、監(jiān)理、電梯、樁基、消防等參建單位竣工資料，并統(tǒng)一編制目錄，并于3個月內(nèi)向城建檔案館移交。 1.建設(shè)單位工程竣工驗收報告94u紅軟基地

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