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遼寧工程技術(shù)大學(xué) 畢業(yè)設(shè)計（論文）答辯ANx紅軟基地
論文題目：葫蘆島財富匯7#住宅樓        工程施工圖預(yù)算ANx紅軟基地
指導(dǎo)老師：王世明老師ANx紅軟基地
姓    名：隋大鵬ANx紅軟基地
班    級：工管07-3班ANx紅軟基地
答辯時間：2011年6月21日ANx紅軟基地
論文框架ANx紅軟基地
1.緒論ANx紅軟基地
2.葫蘆島財富匯7#住宅樓工程量計算及匯總ANx紅軟基地
3.葫蘆島財富匯7#住宅樓工程造價的確定ANx紅軟基地
4.葫蘆島財富匯7#住宅樓工程造價對比及分析ANx紅軟基地
5.專題—淺析葫蘆島財富匯7#住宅樓項目中工程造價的控制與管理ANx紅軟基地
6.設(shè)計結(jié)論ANx紅軟基地
致謝ANx紅軟基地
參考文獻(xiàn)ANx紅軟基地
附錄A  葫蘆島財富匯7#住宅樓施工圖預(yù)算報表ANx紅軟基地
附錄B  譯文ANx紅軟基地
附錄C  外文文獻(xiàn)ANx紅軟基地
本次設(shè)計中所涉及的重點ANx紅軟基地
1.葫蘆島財富匯7#住宅樓工程施工圖預(yù)算的編制ANx紅軟基地
2.葫蘆島財富匯7#住宅樓工程造價對比及分析ANx紅軟基地
3.專題—淺析葫蘆島財富匯7#住宅樓項目中工程造價的控制與管理ANx紅軟基地
1.葫蘆島財富匯7#住宅樓工程施工圖預(yù)算的編制ANx紅軟基地
工程概況ANx紅軟基地
葫蘆島財富匯7#住宅樓工程屬于新建的住宅樓工程項目，其中包括土建、裝飾、安裝等單位工程。為二類建筑工程，結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級烈度按6度設(shè)防，建筑設(shè)計使用年限為50年。ANx紅軟基地
總建筑面積為10657.9m2，其中地上10142.6m2，地下515.3m2。建筑高度56.7m（室外地坪至女兒墻檐口），地上19層（住宅項部為2層一套的躍層），地下一層。1—18層為普通住宅。ANx紅軟基地
基礎(chǔ)為滿堂紅式筏板基礎(chǔ)，基低標(biāo)高暫定為-6.13m，墻梁板柱內(nèi)鋼筋及墻體保溫等裝飾工程詳見施工圖紙。ANx紅軟基地
編制依據(jù)ANx紅軟基地
  葫蘆島財富匯7#住宅樓建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙ANx紅軟基地
《建筑工程計價定額》（2008）ANx紅軟基地
《建筑工程混凝土、砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)》（2008）ANx紅軟基地
《裝飾裝修工程計價定額》（2008）ANx紅軟基地
《遼寧省建設(shè)工程費用標(biāo)準(zhǔn)》（2008）ANx紅軟基地
《葫蘆島市2011年3月信息價》以及調(diào)價差所需的各種費率ANx紅軟基地
《建筑工程計量與計價》ANx紅軟基地
  設(shè)計規(guī)定的相關(guān)圖集ANx紅軟基地
編制方法ANx紅軟基地
基礎(chǔ)采用實物金額法進(jìn)行手算，手算的基本內(nèi)容有：平整場地、機(jī)械挖土方、土方回填、余土外運、鋼筋混凝土工程、措施項目。ANx紅軟基地
除基礎(chǔ)以外的其他部分采用單位估價法進(jìn)行電算，電算的基本內(nèi)容有：首先采用廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣軟件GGJ2009進(jìn)行鋼筋算量，然后導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件GCL2008進(jìn)行對混凝土及裝飾工程的算量并套取相應(yīng)定額，最后導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)計價軟件GBQ4.0進(jìn)行最后的工程造價。ANx紅軟基地
2.葫蘆島財富匯7#住宅樓工程造價對比及分析ANx紅軟基地
財富匯7#住宅樓工程，建筑面積為10657.9m2，工程造價為15423024.84元，單方造價為1447.10元。ANx紅軟基地
財富匯8#住宅樓工程，建筑面積為11069.5 m2，工程總造價15722564.33元，單方造價為1420.35元。ANx紅軟基地
工程造價對比ANx紅軟基地
通過葫蘆島財富匯7#和8#住宅樓的造價對比，可以發(fā)現(xiàn)本工程造價指標(biāo)要比案例的造價指標(biāo)略高一點。造成這種情況的原因有可能是由于當(dāng)時的人材機(jī)價格要比現(xiàn)在的低一些�？紤]到時間因素，材料價格存在的差異，綜合看來平米指標(biāo)相對來說也算合理的。ANx紅軟基地
工程造價分析ANx紅軟基地
由分部分項的造價比例及7#樓和8#樓工程造價對比綜合看來，對葫蘆島財富匯7#住宅樓工程造價是比較合理的。ANx紅軟基地
3.專題—淺析葫蘆島財富匯7#住宅樓項目中工程造價的控制與管理ANx紅軟基地
工程造價管理與控制的概念ANx紅軟基地
決策設(shè)計階段工程造價控制與管理ANx紅軟基地
施工階段工程造價控制與管理ANx紅軟基地
竣工階段工程造價控制與管理ANx紅軟基地
結(jié)束語ANx紅軟基地
本文從決策設(shè)計階段、施工階段、竣工階段這三     個大的方面論述了葫蘆島財富匯7#住宅樓工程造價控 制與管理，在這三個階段的每個環(huán)節(jié)都要有控制造 價的經(jīng)濟(jì)頭腦，充分利用和認(rèn)真分析建設(shè)周期中的 重要信息，減少或避免建設(shè)資金的流失，最終降低整個項目的工程造價與成本，從而提高建筑工程項目開發(fā)的投資效益。ANx紅軟基地
設(shè)計結(jié)論ANx紅軟基地
本文運用了工程造價的相關(guān)理論，結(jié)合手算和電算，對葫蘆島財富匯7#住宅樓進(jìn)行了施工圖預(yù)算，運用了廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件、廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件、廣聯(lián)達(dá)計價軟件對工程做了基礎(chǔ)、主體和裝飾的計量與計價。在此過程中，我總結(jié)了手算與電算不同之處，手工算量較為細(xì)致，能夠?qū)⒁恍┘?xì)節(jié)問題考慮進(jìn)去，這些細(xì)節(jié)都是軟件無法計算的，所以手工算量要比軟件算量更加準(zhǔn)確，但是手工算量工作量比較大，計算起來比較繁瑣，占用的時間比較多，運用軟件算量就會大大節(jié)省了工作量和工作時間。在對本工程施工圖預(yù)算中，將實物金額法和單位估價法相結(jié)合，運用廣聯(lián)達(dá)計量計價，得出工程的總造價為15423024.84元，單方造價為1447.10元。再通過導(dǎo)出的單位工程費用表、單位工程概預(yù)算表、分部分項人材及匯總表等，將本工程與其類似工程進(jìn)行工程造價對比與分析，最終確定了本工程的準(zhǔn)確性和可行性。ANx紅軟基地
通過對工程造價控制和管理的專題研究，并以葫蘆島財富匯7#住宅樓工程造價為例，使我更加清晰的了解到了工程造價在建筑工程中的重要性，做好工程造價對整個項目至關(guān)重要。工程造價貫穿了整個工程，至始至終，從決策計劃階段到施工階段再到竣工階段，工程造價的控制和管理都在影響著整個項目的質(zhì)量與進(jìn)度。ANx紅軟基地
伴隨著建筑業(yè)的發(fā)展，工程造價的運用越來越清晰，造價軟件的功能也是越來越完善，所以在今后的學(xué)習(xí)工作中，始終要讓自己走在工程造價的隊伍中，為企業(yè)和社會創(chuàng)造更好的效益。ANx紅軟基地
致謝ANx紅軟基地
感謝這段時間里幫助和指導(dǎo)我的所有的老師們，在大學(xué)四年時間里，老師們?yōu)槲覄?chuàng)造了優(yōu)越的學(xué)習(xí)和實踐環(huán)境，使我獲取寶貴理論知識同時又在實踐中不斷提高自己。ANx紅軟基地
由衷的感謝我的同學(xué)們，有你們的幫助才讓我感覺到畢業(yè)設(shè)計的輕松和愉快，也是你們的幫助讓我順利的完成了畢業(yè)設(shè)計。另外，感謝我的親人，在他們的幫助和關(guān)懷下才得以完成學(xué)業(yè)。ANx紅軟基地
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