這是投資性房地產(chǎn)ppt，包括了投資性房地產(chǎn)的特征與范圍，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與初始計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與處置等內(nèi)容，歡迎點(diǎn)擊下載。

投資性房地產(chǎn)ppt是由紅軟PPT免費(fèi)下載網(wǎng)推薦的一款課件PPT類型的PowerPoint.

投資性房地產(chǎn) 主要內(nèi)容 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍 第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與初始計(jì)量 第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與處置 房地產(chǎn)成“唐僧肉” “誰(shuí)都想”發(fā)出畸形信號(hào) 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍 三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式 第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn) 符合定義的前提下，同時(shí)滿足下列條件： 1.與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； 2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。 二、投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量是指取得投資性房地產(chǎn)時(shí)對(duì)其入賬價(jià)值的確定。 無(wú)論采用哪一種后續(xù)計(jì)量模式，取得時(shí)均按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。 成本一般包括從取得投資性房地產(chǎn)直至使投資性房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的各項(xiàng)合理的、必要的支出。 該賬戶屬于資產(chǎn)類 期末，資產(chǎn)負(fù)債表中“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目=該賬戶的借方期末余額—“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）”賬戶的貸方期末余額—“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”賬戶的貸方期末余額 采用成本模式計(jì)量的企業(yè)，外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)， 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的企業(yè)（在“投資性房地產(chǎn)”賬戶下設(shè)置“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”兩個(gè)明細(xì)賬），外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)， 第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量（掌握） 一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按月計(jì)提折舊，或者按照無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按月攤銷成本。 按月計(jì)提折舊時(shí) 按月攤銷成本時(shí) 投資性房地產(chǎn)取得的租金收入， 投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備， 二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件 1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。 2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的會(huì)計(jì)處理 不需要計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值的變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。 資產(chǎn)負(fù)債表日， 相對(duì)于成本模式，采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)有何影響？ httphttp://money.163.com/12/1026/01/8EN4B5H000253B0H.html ://finance.sina.com.cn/roll/20121026/021613481786.shtml 中航地產(chǎn)主營(yíng)預(yù)虧 會(huì)計(jì)方法增利2.25億 來(lái)源: 每日財(cái)經(jīng)新聞 2012-10-26 01:36:32 背景：2012年10月13日，中航地產(chǎn)（000043，收盤價(jià)5.19元）發(fā)布三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2012年1～9月份歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)1.8億～2.1億元，同比增長(zhǎng)169.34%～214.24%。受此利好消息提振，中航地產(chǎn)股價(jià)7個(gè)交易日大漲超過三成。 中航地產(chǎn)主營(yíng)預(yù)虧 會(huì)計(jì)方法增利2.25億 原因分析：利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)并非來(lái)自公司經(jīng)營(yíng)性收入增長(zhǎng)。在23日發(fā)布的公告中，中航地產(chǎn)對(duì)股價(jià)異常波動(dòng)自查，并披露了13日關(guān)于本期業(yè)績(jī)大幅預(yù)增的原因，系“公司所屬成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有的成都中航城市廣場(chǎng)項(xiàng)目九方購(gòu)物中心及地下停車位完工并投入使用，計(jì)入‘投資性房地產(chǎn)’科目核算并采用公允價(jià)值計(jì)量。”投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益預(yù)計(jì)約為3億元，從而增加歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約為2.25億元。若無(wú)前述因公允價(jià)值計(jì)量產(chǎn)生的非經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)影響，公司2012年1～9月份經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)利潤(rùn)為虧損。 中航地產(chǎn)主營(yíng)預(yù)虧 會(huì)計(jì)方法增利2.25億 影響：在中航地產(chǎn)業(yè)績(jī)預(yù)增公告之后，即10月13后，上海錦江兩天大手筆減持（大股東減持），10月19日減持410萬(wàn)股，10月22日減持1473萬(wàn)股，共套現(xiàn)2140萬(wàn)。上海錦江此輪減持，極大受益于公司業(yè)績(jī)預(yù)增公告帶來(lái)的大漲行情。 　 啟發(fā)：有些公司可能在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許的前提下，利用不同的會(huì)計(jì)手段，操縱利潤(rùn)，粉飾財(cái)務(wù)報(bào)表，達(dá)到不可告人的目的。 三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更（了解） 為保證會(huì)計(jì)信息的可比性，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，按計(jì)量模式變更時(shí)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。 1、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理 2、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（房地產(chǎn)企業(yè)） 3、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 4、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨（房地產(chǎn)企業(yè)） 四、投資性房地產(chǎn)的處置 投資性房地產(chǎn)的處置主要指投資性房地產(chǎn)的出售、報(bào)廢和毀損，也包括對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等原因轉(zhuǎn)出投資性房地產(chǎn)的情形。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)在處置時(shí)會(huì)發(fā)生處置損益。 出售、報(bào)廢或毀損的投資性房地產(chǎn)的處置損益 （一）采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置 （二）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置Ncs紅軟基地

房地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報(bào)告ppt：這是房地產(chǎn)銷售經(jīng)理述職報(bào)告ppt，包括了工作回顧，自我評(píng)價(jià)，工作體會(huì)，工作規(guī)劃和展望等內(nèi)容，歡迎點(diǎn)擊下載。

房地產(chǎn)產(chǎn)品定位ppt：這是房地產(chǎn)產(chǎn)品定位ppt，包括了產(chǎn)品策劃階段，土地分析，概念設(shè)計(jì)，土地價(jià)值最大化的選擇，以市場(chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)劃設(shè)計(jì)，景觀優(yōu)先?朝向優(yōu)先等內(nèi)容，歡迎點(diǎn)擊下載。

房地產(chǎn)市調(diào)ppt模板：這是房地產(chǎn)市調(diào)ppt模板，包括了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概述，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的流程，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，歡迎點(diǎn)擊下載。