一、軟件特點
可實現(xiàn)項目成本(投資)、銷售收入、租賃收入、投資計劃(含分期投資計劃、投資分類計劃)、資金籌措計劃、財務(wù)分析(銷售收入與經(jīng)營稅金及附加表、租賃收入與經(jīng)營稅金及附加表、還款付息表、損益表、現(xiàn)金流量表、資本來源與應(yīng)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、投資分類損益表)、非土地拍賣和土地拍賣多方案經(jīng)濟分析、臨界點分析(含盈虧平衡分析)、敏感性分析、概率分析快速電算化,并可撰寫項目可行性研究報告、項目建議書和商業(yè)計劃書,為房地產(chǎn)開發(fā)或固定資產(chǎn)投資企業(yè)(單位)的項目投資決策,項目實施過程中成本核算、成本控制和項目竣工后的財務(wù)決算提供依據(jù),是土地拍賣招投標(biāo)報價的好助手。
1.軟件不僅適用于房地產(chǎn)投資項目,也可適用于除房地產(chǎn)項目外的其它投資項目。
2.根據(jù)輸入的有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)自動計算出總造價、直接費、間接費、單項工程造價(費用)和平方造價及各單項工程造價(費 用)占總投資的比例,以及計算銷售收入、租賃收入、投資計劃、資金籌措計劃、財務(wù)分析數(shù)據(jù)、非土地拍賣、土地拍賣多方案的經(jīng)濟分析、臨界點分析(含盈虧平衡分析)、敏感性分析、概率分析數(shù)據(jù),自動生成絕大部分的報表。
3.可將工程項目保存(備份)在軟盤或其它硬盤及其它載體上,并可以再次打開。
4.可將當(dāng)前工程項目保存成模板(可以根據(jù)各種類型、不同城市的房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體情況生成不同的項目模板),以便以后生成新項目之用。
5.可根據(jù)不同的城市或同一城市不同時期或不同的工程項目創(chuàng)建不同的稅費庫,并根據(jù)需要有選擇的導(dǎo)入后使用。可隨時選擇不同城市或同一城市不同時期或不同工程項目的稅費庫。
6.可實現(xiàn)表格的單項工程(費用)與稅費庫的項目同步。
7.可實現(xiàn)不同的工程項目有不同的頁面設(shè)置,根據(jù)需要靈活調(diào)整頁面的有關(guān)參數(shù)(如紙張大小、頁邊距、頁碼位置、表格欄寬等)。
8.可將項目文件導(dǎo)出為Microsoft word和Microsoft excel文件,以便對排版有特殊要求之使用。
9.可同時編輯多個工程項目。
10.可根據(jù)計算方法的不同定義不同的成本、收入、投資計劃、籌資計劃計算公式,可使成本計算的編碼與計算方法沒有聯(lián)系。可自由分配各期的投資計劃和籌資計劃。
11.可實現(xiàn)復(fù)雜靈活的利息計算。
12.成本計算表的編碼可以重復(fù),可實現(xiàn)靈活的費用分類,此功能可以定制全國各地的費用分類。
13.軟件可使用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期投資決策、項目實施、竣工決算期。
14.軟件不僅適合單機使用,也可使用于局域網(wǎng)。
二、軟件運行環(huán)境
1.要求操作系統(tǒng)為簡體中文windows98/Me/Win2K/WinXP。
2.要求CPU在PⅢ800以上的計算機使用,要求內(nèi)存大于128M,硬盤空間大于100M,將顯示適配器屬性設(shè)置為256色以上。默認(rèn)打印紙為A4(尺寸:297mm×210mm),橫向打印(豎向放紙)。
3.要求安裝微軟公司的數(shù)據(jù)庫引擎MDAC2.7以上。
4.要求安裝有MS Office2000。
5.要求顯示器的分辨率800×600以上(推薦1024×768)。