這是毛概社會(huì)熱點(diǎn)ppt，包括了中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題，《2010年7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比狀況，現(xiàn)狀及走勢(shì) 等內(nèi)容，歡迎點(diǎn)擊下載。

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中國(guó)城市房?jī)r(jià)問(wèn)題及前景分析xnF紅軟基地
主講人：（）xnF紅軟基地
1.中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題xnF紅軟基地
《2010年7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》 xnF紅軟基地
1.中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題xnF紅軟基地
  2010年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格較上年同期上漲15%， 由2009年的4800元/平方米左右漲到5520元/平方米左右。xnF紅軟基地
     藍(lán)皮書(shū)也對(duì)2011年房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，如果調(diào)控放松，房?jī)r(jià)將會(huì)恢復(fù)性反彈，價(jià)格可能上漲20%-25%，甚至?xí)�更高。房�(jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，房?jī)r(jià)上漲速度高于城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)速度.是中國(guó)房?jī)r(jià)主要問(wèn)題.xnF紅軟基地
2.現(xiàn)狀及走勢(shì) xnF紅軟基地
一、中國(guó)房?jī)r(jià)現(xiàn)狀xnF紅軟基地
1.拿中國(guó)各大城市橫向比可知道房?jī)r(jià)在中國(guó)分布不平衡：一線城市高于二線三線….城市；沿海高于內(nèi)陸。xnF紅軟基地
2.拿全國(guó)城市縱向比知道銷售價(jià)格逐年增長(zhǎng)。xnF紅軟基地
3.城鎮(zhèn)人均住房面積大增，住房需求量大增。xnF紅軟基地
二.中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分析xnF紅軟基地
專家建議當(dāng)買房花的錢超過(guò)自己六年工資時(shí)就別買了。xnF紅軟基地
為防止價(jià)格再增，引起社會(huì)不安因素，政府進(jìn)行調(diào)控，效果不佳。xnF紅軟基地
大家看看房?jī)r(jià)壓不下的原因就知道了。xnF紅軟基地
3.房?jī)r(jià)為什么壓不下來(lái)xnF紅軟基地
1、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲.xnF紅軟基地
 2、女人的現(xiàn)實(shí)要求是房?jī)r(jià)上漲的幫兇.xnF紅軟基地
 3.建材價(jià)格攀升，地價(jià)猛漲，圈地不止，催高房?jī)r(jià).xnF紅軟基地
 4. 媒體一定程度上的捕風(fēng)捉影、大肆宣楊xnF紅軟基地
5、國(guó)內(nèi)的官員腐敗性需求拉高房?jī)r(jià)xnF紅軟基地
 6、開(kāi)發(fā)商不可能降價(jià)，房?jī)r(jià)只會(huì)走高不會(huì)下跌xnF紅軟基地
7 、有房的老百姓支持房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲xnF紅軟基地
  8、經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)房地產(chǎn)，其支柱產(chǎn)業(yè)地位仍無(wú)法動(dòng)搖xnF紅軟基地
9、房地產(chǎn)成為某些地方財(cái)政收入的重要來(lái)源xnF紅軟基地
3.房?jī)r(jià)為什么壓不下來(lái)xnF紅軟基地
    10、中國(guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期xnF紅軟基地
　　每隔一段日子就會(huì)出現(xiàn)的強(qiáng)拆事件，韓寒：“我有一個(gè)房子  面向大海  卻被強(qiáng)拆。”拆了后又不得不買新房子，拉動(dòng)房子的需求量。xnF紅軟基地
房?jī)r(jià)為什么壓不下來(lái)xnF紅軟基地
　　   11、奢侈消費(fèi)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飆升，貧富差距拉大xnF紅軟基地
　　全球富人排行榜中，美國(guó)富人最多，中國(guó)富人增長(zhǎng)最快。中國(guó)有錢人越來(lái)越多。當(dāng)前國(guó)人的享受意識(shí)日益增強(qiáng)，寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，中國(guó)的奢侈消費(fèi)令世界瞠目結(jié)舌，80%世界頂級(jí)奢侈品牌已經(jīng)進(jìn)駐中國(guó)市場(chǎng)，富人買房，出手大方，很多都一次性付款買下。xnF紅軟基地
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房?jī)r(jià)為什么壓不下來(lái)xnF紅軟基地
12、國(guó)務(wù)院要求控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但非打壓xnF紅軟基地
　中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是“控制過(guò)快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房?jī)r(jià)漲得太快了，但可以合理上漲，是將房?jī)r(jià)控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)。xnF紅軟基地
房?jī)r(jià)為什么壓不下來(lái)xnF紅軟基地
14、房屋居住時(shí)限短而加大市場(chǎng)需求空間xnF紅軟基地
             一套房子，通過(guò)在住了七至八年后便會(huì)換新房，這其中還附開(kāi)投資炒房不說(shuō)。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，老百姓認(rèn)為住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴(kuò)張，即使你不換，可能也會(huì)在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷。 xnF紅軟基地

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